БЫЛО И СТАЛО: В ВЫБОРГЕ ПОДВОДЯТ ПЕРВЫЕ ИТОГИ РЕФОРМЫ ЖКХ

В нашей повседневной действительности много недовольства: нам не нравятся пассажиры в общественном транспорте, нас раздражают соседи и абсолютно не устраивает их образ жизни, мы ругаем Европу, Украину, Америку. В этой нашей действительности российские футболисты позорят Отечество, спортсмены не оправдывают ожиданий, а местные власти предпринимают недостаточно усилий, чтобы народу жилось получше. Ведь мы же достойны большего, чем имеем, и требуем не подвергать сомнению наше право на хорошую жизнь… 

Но что скрывается за всем этим недовольством другими? Возможно, нежелание смотреть на себя, меняться и менять мир вокруг себя? В конечном счете оказывается, что проще отвернуться от позитивных перемен – ведь так привычнее, понятнее, удобнее. А изменения в лучшую сторону происходят повсеместно – надо просто открыть глаза и признать свою долю ответственности за окружающую действительность.

Было и стало

Как многие помнят, весной 2016 года жители Выборга публично подняли наиболее остро волнующие их вопросы в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Среди них звучали жалобы на «необоснованно завышенные» тарифы на тепловую энергию, неудовлетворительное техническое состояние жилых домов и некачественную эксплуатацию жилищного фонда. После мощного выплеска народного недовольства, в районе стали уделять более пристальное внимание сфере, определяющей уровень комфорта и жизни. Городская и районная администрации начали плотнее взаимодействовать с населением, участились проверки, более широкий размах обрела разъяснительная работа. В результате общих усилий и предпринимаемых мер, в течение года удалось в корне изменить ситуацию.

В первую очередь, с окончанием в 2016 году инвестиционной программы ОАО «Выборгтеплоэнерго» тариф по теплоэнергии был значительно уменьшен для всех жителей Выборгского района. С начала 2017 года проведена корректировка и установлены справедливые тарифы на долгосрочный период. Для обеспечения прозрачности платежей, их прямого и оперативного поступления, с 14 июня 2016 года функции по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги переданы в территориальное управление АО «Единый информационно-расчетный центр» Ленинградской области (ЕИРЦ). Ресурсоснабжающие организации отмечают, что за счет ЕИРЦ к ним более оперативно и четко стали поступать средства от населения, что позволяет эффективнее организовывать работу по предоставлению необходимых услуг.

Вода 

Водоснабжение и водоотведение на территории Выборга обеспечивает ОАО «Выборгский Водоканал». На сегодняшний день в обслуживании организации находится более 138 км сетей водоснабжения и более 198 км сетей водоотведения. В 2016 году по программе «Мероприятия, направленные на безаварийную работу объектов водоснабжения и водоотведения» было выполнено работ на сумму более 19 млн рублей. В рамках исполнения областного закона «О перераспределении полномочий в сфере водоснабжения и водоотведения между органами государственной власти Ленинградской области и органами местного самоуправления поселений Ленинградской области» во всех поселениях Выборгского района было учреждено 11 МУПов для последующей передачи имущественных комплексов в областной ГУП «Водоканал». Это позволит организовать системную работу по поддержанию объектов системы водоснабжения в безаварийном состоянии, а также лучше планировать первоочередные работы по их модернизации и реконструкции.

Жилой фонд

Выборгский район занимает второе место в Ленинградской области по доле жилищного фонда под руководством управляющих организаций. На территории Выборга свою деятельность осуществляют 53 УК и ТСЖ – они обслуживают 807 многоквартирных домов. Для повышения качества предоставления жилищно-коммунальных услуг при администрации района создан общественный совет по ЖКХ. Он стал не только консультативным органом, но и площадкой для обсуждения возникающих проблем в данной сфере и выработки решений. Была создана постоянно действующая «горячая линия» для контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства и своевременного информационного реагирования. Она позволяет проводить расширенные консультации и оказывать содействие жителям в решении тех вопросов, с которыми они обращаются. 

Контроль

В минувшем году также был усилен контроль за деятельностью организаций жилищно-коммунального хозяйства со стороны Государственной жилищной инспекции и Выборгской городской прокуратуры. Комитетом по государственному жилищному надзору Ленинградской области проведено 680 проверочных мероприятий. В ходе 248 внеплановых проверок было обследовано 1879,4 тыс. кв. м общей площади, выявлено 1452 нарушения, выдано 218 предписаний об устранении выявленных нарушений. В отношении управляющих организаций вынесено 2 постановления о назначении административного наказания в виде предупреждения, 208 – о привлечении к административной ответственности на общую сумму 6,395 млн. рублей.

В результате плотной работы Комитета по государственному жилищному надзору с управляющими компаниями и администрацией муниципального образования отмечается положительная динамика в реагировании на замечания и устранении нарушений. Процент исполнения предписаний существенно увеличился (с 30 до 50%). В комитете отмечают, что в связи с повышением эффективности работы управляющих компаний, снижается количество поступающих к ним жалоб от жителей Выборгского района. Примечательно, что в 2017 году от граждан не поступало ни одной жалобы по плате за общедомовые нужды. В районе это объясняют четкой работой управляющих компании и налаженной разъяснительной работой.

Капремонт

С мая 2014 года на территории Выборгского района на счетах регионального оператора сформирован фонд капитального ремонта на сумму 380,6 млн. рублей (74% от плана). Средний процент оплаты взносов на капитальный ремонт администрациями муниципальных образований как собственников муниципальных квартир составляет 96%. Краткосрочным планом реализации региональной адресной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ленинградской области в 2016 году по Выборгскому муниципальному району было запланировано выполнение 60 видов работ по 45 многоквартирным домам на сумму 189,62 млн. рублей. Из них:

– краткосрочный план реализации в 2016 году: 28 многоквартирных домов на сумму 75,97 млн. руб.;

– краткосрочный план реализации в 2016 с учетом мер государственной поддержки: 17 многоквартирных домов на сумму 113,65 млн. руб.

Краткосрочным планом реализации региональной адресной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ленинградской области в 2017 году по Выборгскому району запланировано выполнение 68 видов работ по 43 многоквартирным домам на сумму 107,81 млн. руб. 

Энергосбережение

В рамках программы энергосбережения по Выборгу  в 2016 году произведена реконструкция 38 тепловых пунктов с установкой регуляторов перепада давления и тепловых регуляторов жидкости. Реализуется программа модернизации котельных и строительства новых источников теплоснабжения. Выполнен комплекс монтажных работ по строительству в Приморске 22,5 МВт-ной котельной на мазутном топливе с перспективой перевода ее на  газ. В данный момент город переключен на новую  котельную. Ведутся пуско-наладочные работы. 

В 2016 году была проведена закупка на комплекс проектных и строительно-монтажных работ по строительству семи котельных в поселениях района. Весь комплекс мероприятий  по новому строительству источников теплоснабжения нацелен на приведение к 2020 году экономически обоснованного тарифа за тепловую энергию к тарифу принятому для теплоснабжения населения. В октябре прошлого года был выполнен комплекс работ по капитальному  ремонту  тепловой сети в пос. Советский, за один месяц произведена  замена 5 км тепловых  сетей. 

По подпрограмме «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности на территории Ленинградской области» в 2016 году в Выборгском районе проведено работ на сумму около 44,7 млн. рублей. Особое внимание уделено реконструкции водопроводных сетей (замене старых сетей) при строительстве новых объектов инфраструктуры в Выборге. Так, например:

– при строительстве нового спортивного центра осуществлена прокладка двух водопроводов  диаметром 500-600 мм, протяженностью  3,8 км. 

– при реализации проекта «Строительство автодорожного путепровода на перегоне Выборг-Таммисуо осуществлено строительство  водопровода  общей протяжённостью  2,02 км.

Значительное внимание в рамках обслуживания жилищного фонда было уделено ремонту и подготовке внутридомовых сетей центрального отопления. Произведены работы по замене и ремонту 10  655 погонных метров трубопроводов центрального отопления, 12 691 погонного метра водопровода, замене и ремонту 2 946 погонных метров трубопроводов канализации. Большое внимание уделено замене запорной арматуры для локализации аварийных участков. Эти работы помогут сократить объемы сбрасываемой  воды  и теплоносителя при проведении ремонтных работ. Значимым направлением являлся:

– текущий ремонт кровель, который выполнен в объеме – 39  961  кв. м (на 20% больше по отношению к 2015 году);

– герметизация межпанельных швов в объеме  52 848 пог. м (на 30% больше, чем в 2015 году);  

– объем выполненных работ по ремонту фасадов составил 1  366 кв. м (на 15% больше, чем в 2015 году).

В рамках программы «Сухой подвал» в 320 домах была проведена осушка и вычистка, разобраны кладовки. План работ составлялся на основании весенних осмотров зданий, в которых принимали участие Советы домов и инициативные жители. Программа подразумевала не только очистку от мусора, но и приведение в порядок инженерных сетей. 

Реформа в сфере жилищно-коммунального хозяйства продолжается. Пусть не всегда гладко и не так быстро, как нам хотелось бы, но городское пространство меняется. И как дальше будут идти эти процессы, зависит уже только от нас – готовы ли мы беречь то, что имеем, открыты ли мы к диалогу.

Александра ЛИТВИНОВА