Начисление за потребление ресурсов на общедомовые нужды хотят изменить

25.11.2025 07:55

Напомним, что общедомовые нужды (ОДН) – это расходы на электричество, отопление, водоснабжение и водоотведение, которые идут на содержание общего имущества многоквартирного дома.

В документе предлагают отказаться от начисления оплаты по нормативам, а рассчитывать ее на основании показаний общедомовых счетчиков. Инициативу думских депутатов уже поддержали в правительстве РФ.

Как пояснил один из авторов законопроекта, первый зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, изменение правил предусматривает более справедливое решение

- При наличии исправного общедомового прибора учета плата за ресурсы на общедомовые нужды будет начисляться ежемесячно строго по его фактическим показаниям. Для собственников это значит, что платить они будут ровно за тот объем ресурсов, который был реально израсходован на содержание общего имущества в доме, – уточнил он.

В пояснительной записке к законопроекту говорится о неэффективной действующей в настоящее время методике расчета, которая предусматривает перерасчет платежей по итогам отчетного периода, и это создает кассовые разрывы у управляющих компаний. При этом вовремя взыскать задолженности с жильцов не удается, рассказали в «Парламентской газете».

Даже если законопроект вступит в силу, и жильцы начнут оплачивать ОДН по фактическому потреблению, а не по нормативам, остается нерешенным вопрос – что делать со злостными неплательщиками? Пока что сохраняется практика распределения долгов неплательщиков на жильцов всего дома. Наверное, управляющим компаниям придется более настойчиво мотивировать должников.

Читайте нас в