Комиссия областного ЗакС по ЖКХ ознакомилась с информацией по капремонту

На прошлой неделе в рамках работы постоянной комиссии по ЖКХ и ТЭК обсуждался отчет о работе Фонда капитального ремонта Ленобласти.

Основным докладчиком о деятельности некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» был председатель регионального комитета по ЖКХ Александр Тимков.

Напомним, что действующая региональная программа рассчитана на 2014-2043 годы. В частности, для Выборга с его исторической застройкой капитальный ремонт домов является болезненной темой. Очень много нареканий поступает в адрес подрядчиков и на качество самого ремонта.

По словам Тимкова, в рамках капремонта уже выполнено 11 909 видов работ в 4 342 домах, комплексный капремонт выполнен в 212 домах. Основная нагрузка выпадает на 2025 год.

- Вся долгосрочная программа разбита на этапы по три года. Так, в соответствии с краткосрочным планом 2023-2025 годов, предполагается отремонтировать 1 716 домов (в том числе 75 домов с заменой 169 лифтов), общий объем финансирования – 17,5 млрд рублей, – уточняет пресс-служба областного ЗакСобрания.

Что касается многоквартирных домов, которые являются объектами культурного наследия, то всего их в региональной программе числится 139. В настоящее время идет капремонт в 14 домах на общую сумму в 1,18 млрд рублей. В Выборге таких домов больше, чем в остальных городах, – 11 архитектурных жемчужин.

Реализация программы капремонта осуществляется не только за счет средств собственников, но и за счет средств областного бюджета. Государственная поддержка на финансирование капремонта в 2024 году составляет 1 млрд рублей, а в 2025-м запланирована на уровне 416 млн рублей. Собираемость взносов с граждан за весь период реализации региональной программы фиксируется на уровне 92 %.

В Ленобласти минимальный размер взноса на капитальный ремонт за 1 кв. м составляет:

- на 2024 год – 11,88 рублей,

- на 2025 год – 13,66 рублей.

На заседании комиссии затронули проблему неотложного капремонта кровель, фасада, фундамента или инженерных сетей по обращению администрации муниципальных округов, а также включения или исключения объектов, перенос сроков капремонта на более ранний период при собираемости взносов не менее 95 %.

Депутаты отметили, что во многом инициирование капитального ремонта напрямую зависит от управляющих компаний и органов местного самоуправления, их заинтересованности в решении имеющихся проблем и ответственного подхода при подготовке пакета документов.

Председатель комиссии по ЖКХ и ТЭК Михаил Коломыцев указал на проблему, характерную для выполнения работ на выборгских объектах. Это – нарушение благоустройства на придомовых территориях (газоны, клумбы, ограждения и т.д.) при проведении работ по капремонту. По его мнению, «управляйки», да и сами жители должны незамедлительно сигнализировать о таких фактах до подписания документов о приемке выполненных подрядчиков работ.