Сделки с дачами, построенными до 1998 года, могут таить риски
Лето на носу, а потому вопрос покупки недвижимости за городом вновь приобретает актуальность. Дачные участки и строения, возведенные до 1998 года, обычно приобретают для ИЖС, садоводства, организации подсобного хозяйства и других нужд. Нотариусы предупреждают, что приобретение может обернуться неожиданными, чаще неприятными, сюрпризами.
«Российская газета» разъясняет, почему сделки с дачами, построенными до 1998 года, лучше проводить через нотариат. Федеральная нотариальная палата напоминает, что реестр прав на недвижимое имущество появился как раз в 1998 году, а регистрировались права на недвижимое имущество позднее этой даты. Готовясь к приобретению недвижимости, права на которую возникли до появления реестра, необходимо проверить, зарегистрировал ли владелец их в ЕГРН. Если продавец не регистрировал права и не собирается этого делать, то лучше от такой покупки отказаться.
Если продавец предъявляет свидетельство о праве на наследство, то все равно безопаснее будет попросить его внести сведения о наследуемой недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости, и только потом проводить сделку.
Но самый оптимальный вариант – проводить сделку через нотариуса. Нотариус работает в режиме одного окна и имеет возможность самостоятельно провести правовую экспертизу правоустанавливающих документов. Кроме того, нотариус несет полную имущественную ответственность, и, если по его вине возникнет ущерб, он будет полностью возмещен покупателю.
Читайте также
-
В Выборге оживают куклы: фестиваль «Кукловорот» собирает друзей в сентябре
-
В Выборге завершили техническое обновление межквартальной котельной
-
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко получил знак «Почётный строитель России»
-
Не прогноз, а факт: стройки в Ленобласти выросли на 15%
-
Три дня по одной полосе: как изменится движение на трассе А-181
-
«Фаворит» уступил будущему чемпиону?
