Как быстрее покинуть аварийное жилье

Проблема с ветхим и аварийным жильем по-прежнему остра. Буквально на днях следственным отделом в Гатчине возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч.1 ст. 293 УК РФ (халатность) из-за непринятых вовремя мер по ремонту или расселению буквально разваливающегося аварийного деревянного дома 1917 года постройки по улице Воскова д. 46, где живут одни пенсионеры.

О том, как быстрее выехать с опасных квадратных метров, напомнили в «Парламентской газете». Оказывается, из ветхого жилья без очереди можно переселять в случае, если жилое здание уже официально признали аварийным, а его малоимущим жильцам некуда переехать, то местные власти могут безвозмездно предоставлять для таких категорий съемное жилье. При этом неважно, собственники проживают в аварийном доме, или живут по договору социального найма.

Утоняется, что с 1 января 2024 года предполагается ускорить процесс переселения граждан из ветхих домов, о чем говорится в постановлении Правительства РФ.

Существует еще одна проблема, о которой напомнила председатель комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан Галина Хованская. Она касается в том числе и Ленинградской области. По мнению депутата в ряде регионов скопилось большое количество судебных исков о немедленном отселении, которые не исполняются.

- У субъектов на это нет средств, значит, это должен делать федеральный бюджет. Это же угроза жизни людям, за что уже отвечает федеральная власть, — подчеркнула Хованская.

Кроме того, нередки случаи, когда стоимость квадратного метра намеренно занижается в полтора-два раза, и получается, что на выделенные средства невозможно приобрести жилье ни на первичном, ни на вторичном рынке для расселения людей.

Кстати, жильцы могут действовать самостоятельно по такому алгоритму:

• Сначала на общем собрании принять решение: провести экспертизу и отправить заявление в межведомственную комиссию.

• Отправить готовый пакет документов по экспертизе в местную администрацию.

• В администрации, получив документы, создают межведомственную комиссию, которая обязана прийти в дом и составить акт обследования, а затем принять решение о статусе дома.

Уточняется, что в случае расселения дома соцнанимателям власти должны предоставить равнозначное по площади жилье, а собственникам — благоустроенное жилье площадью не меньше старого или выдать компенсацию за старую квартиру.

Вот еще одна норма закона, о которой знают не все. Ее озвучил доцент кафедры экологического и земельного права юридического факультета МГУ имени Ломоносова, эксперт Комиссии по ЖКХ, строительству и дорогам Общественной палаты РФ Леонид Бандорин. Признание дома аварийным автоматически влечет за собой его снос в течение года. Следовательно, власти обязаны расселить дом в течение этого времени.

Бандорин подсказал еще один путь в случае, если жильцам было отказано о признании дома аварийным. Собственники могут на общем собрании принять решение обратиться к юристам, которые помогут им инициировать продажу земельного участка, на котором стоит их дом, к примеру, коммерческому застройщику. Тогда вырученные от продажи деньги помогут людям самостоятельно приобрести жилье. Но это работает только в том случае, если земля вызывает интерес у застройщиков.