В год расселения дома жильцы будут освобождены от платы за капремонт

Это и многое другое отныне зафиксировано в законе о комплексном развитии территорий (КРТ), который Госдума приняла в окончательном варианте.

«Российская газета» знакомит с положениями нового закона, который, по мысли законодателей, призван ускорить процесс избавления от обветшавшего жилого фонда.

• Регионы получают возможность ориентироваться на мнение жителей при утверждении программ по сносу и реконструкции ветхого и аварийного жилья.
• Легитимность собрания, на котором будет приниматься решение о включении многоквартирного дома в программу КРТ, определяется количеством участников (больше половины все жителей). Для утверждения решения потребуется согласие двух третей всех проживающих, независимо от того, присутствовали они на собрании или нет.
• Право голоса получат не только собственники квадратных метров, но и наниматели квартир, если это право им делегируют собственники.
• У собственника появится право выбора: возмещение стоимости (не кадастровой, а рыночной) квартиры или предоставление равноценного жилья.
• При переселении из ветхого жилья нанимателю предоставляется другое равноценное жилье по договору социального найма; при этом количество комнат и метраж не должны быть меньше, чем занимаемые ранее.
• Во всех случаях проживания в коммунальной комнате, признанной таковой до 1 января 2021 года, жильцу должны предоставить отдельную квартиру.
• При расселении нежилые помещения на первых этажах будут изыматься с компенсационными выплатами.
• Все средства, которые были уплачены в качестве взносов на капремонт, будут направлены в фонд, занимающийся реализацией комплексных развитий территорий.
• Согласно документу, региональные власти получают право расселять не только аварийные дома, но и ветхие.
• Разрешено сносить здания, капремонт которых признан нецелесообразным из-за дороговизны или высокой степени изношенности конструктивных элементов здания.
• Закон позволяет расселять МКД, в которых отсутствуют централизованные коммуникации.