Особенности проверки документов перед покупкой квартиры

Недвижимость – один из самых дорогостоящих видов товаров, которые только предлагает современный рынок. Соответственно, чем больше цена актива, тем выше риски, связанные с его приобретением. Вот почему так важно подстраховаться, сделав покупку квартиры максимально безопасной, предварительно тщательно изучив все документы на объект недвижимости.

Где взять выписку из ЕГРН

Основным источником информации для проверки квартиры на юридическую чистоту является выписка из ЕГРН. Ранее приходилось запрашивать этот документ у продавца, сегодня же, благодаря тому, что Росреестр запустил новый сервис https://reester.net, стало возможно заказать и получить официальный документ с печатью онлайн. Выписка из егрн несёт все наиболее ценную и важную информацию об объекте жилой недвижимости, которая характеризует его юридическую чистоту, а значит, должна быть обязательно принята во внимание при принятии решения о покупке. К слову, сервис reestr.net позволяет не только быстро получить оригинальную выписку из ЕГРН на квартиру, дом, земельный участок по адресу или кадастровому номеру, но и провести комплексную проверку объекта на юридическую чистоту. Заказать анализ недвижимости перед покупкой на предмет юридических рисков можно прямо на сайте сервиса, а результат в виде подробного электронного отчёта будет выслан на e-mail заказчика уже в самое ближайшее время.

Какие сведения важно учесть

Заказав электронную выписку из ЕГРН на сайте reestr.net, можно получить актуальные сведения как о самой квартире, так и о её владельце. В частности, в этом документе указывается, кто является собственником жилья, а также если их несколько, то приводятся сведения о каждом из них, а также данные о процентах долевого владения недвижимостью. Помимо информации о владельце объекта недвижимости, в выписке из ЕГРН также содержатся ценные данные о том, какова кадастровая стоимость объекта, нет ли на нём каких-либо ограничений использования или распоряжения. Самую развёрнутую информацию, собранную из официальных баз данных и реестров, можно получить в рамках комплексной проверке квартиры на юридическую чистоту. В отчёте с сайта reestr.net можно увидеть, в частности, находится ли квартира в залоге, под арестом или иными ограничениями прав, есть ли штрафы, судебные дела на владельце недвижимости и многое другое. Заказав онлайн отчёт на сайте reestr.net, можно получить результат уже в течение нескольких часов, что позволяет быстро принять безопасное и взвешенное решение о покупке жилья.