Каким образом можно получить разрешение на строительство жилого дома на землях крестьянского (фермерского) хозяйства?

В ходе прямой телефонной линии 6 марта Александру Дрозденко был задан вопрос: каким образом можно получить разрешение на строительство жилого дома на землях крестьянского (фермерского) хозяйства?

Отвечает комитет по агропромышленному и рыбохозяйственному комплексу Ленинградской области.

В соответствии с пунктом 4 статьи 11 Федерального закона от 11.06.2003 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (далее – закон № 73-ФЗ) на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятом сельскохозяйственными угодьями, используемом крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления своей деятельности, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трех, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым – не более 0,25 процента от площади земельного участка.

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 5 статьи 11 закона № 74-ФЗ законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности.

В Ленинградской области реализовано указанное право. Статьей 4-1 Закона Ленинградской области от 02.12.2005 № 107-оз «Об отдельных вопросах оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области» (в редакции от 01.03.2022) на территориях муниципальных образований Ленинградской области не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности.