Ремонт объектов культурного наследия в Выборге будет продолжен

Ремонт объектов культурного наследия в Выборге будет продолжен
809
Ремонт объектов культурного наследия в Выборге будет продолжен

О реализации в нашем городе краткосрочного плана региональной программы капитального ремонта зданий со статусом объекта культурного наследия рассказал журналистам руководитель областного Фонда капремонта многоквартирных домов Андрей ВОРОПАЕВ.

На предыдущие три года было запланировано отремонтировать 16 домов, выполнив 49 видов работ. В том числе ремонт сетей водоотведения, водо- и электроснабжения, и центрального отопления, крыш, фасадов и фундаментов. На начало этого месяца выполнены 36 видов работ, 12 домов приведены в порядок, остальные в стадии завершения.

Поясним, что финансирование капремонта общего имущества обеспечивается за счет субсидий областного бюджета - более 518 млн. руб. и за счет средств собственников - свыше 653 млн. К примеру, дом № 31 по Ленинградскому шоссе (Дом Петинена) за весь период начисления взносов с 2014 года собрал чуть более 2 млн. руб. Затраты на реставрацию и капремонт фундамента, фасада, электросетей, кровли и отопления составили более 100 млн. руб. То есть, если бы ремонт проводился только за счет средств собственников, то на него пришлось бы копить 196 лет!

Работы по сохранению объектов культурного наследия проводятся Фондом в строгом соответствии с действующим законодательством. К ремонту зданий, имеющих статус ОКН допускаются только подрядчики, у которых есть лицензия. Хочу отметить, что ремонты стандартного жилого дома и объекта культурного наследия отличаются по сложности, последний также требует более длительного времени. Если же какой-то вид работ (оштукатуривание фасада, подбор материалов, красок) выполнен с отклонениями от техзадания, то он будет переделан. Андрей Воропаев

 Работы по сохранению ОКН проводятся на основании задания, разрешения, выданного областным комитетом по культуре, и проектной документации, согласованной с данным комитетом. Осуществляется технический, авторский и государственный надзор за проведением работ, в том числе и представителями собственников жилья, которые также участвуют и в приемке.

Задание на проведение работ по сохранению ОКН составляется с учетом мнения собственников помещений, ремонт проводится по проектно-сметной документации, прошедшей историко-культурную экспертизу, учитывающей архитектурный облик здания. Перед началом работ положено изучить архивные материалы, проектные документы. Затем идет подбор аналогичных оригиналу материалов на рынке, поиск карьеров природного камня, подходящего по цвету и фактуре.

Андрей Воропаев высказал упрек в адрес управляющих компаний, которые далеко не всегда готовят исторические здания для передачи подрядчикам:

- Приходя на объект, мы нередко видим захламленные бытовым мусором подвалы, чердаки и лестничные клетки. На фасадах присутствуют кондиционеры и клубки сетей, причем, кто их собственник, неясно. Также не всегда удается получить доступ в квартиры для замены внутридомовых инженерных сетей.

Интересный факт: во время ремонта одного из зданий рабочие познакомились со своего рода «Карлсоном, который живет на крыше» - на верхнем этаже дома, готового к ремонту, обнаружился жилец, который ни по каким документам здесь не значится:

- Многие объекты до капремонта были практически в аварийном состоянии - реставраторам приходилось восстанавливать архитектурные элементы фасадов.

На все работы устанавливается пятилетний гарантийный срок, однако, по словам руководителя, большинство жителей довольны проводимыми работам, в прошлом году, как он утверждает, из Выборга в адрес фонда даже поступили благодарственные письма.

Ведущий архитектор компании, которая осуществляет авторский надзор реставрации многоквартирных домов, Евгений ЧЕРНОВ развеял сомнения жителей в подлинности фигур медведей на Доме купца Маркелова:

- Медведей на доме 6 по проспекту Ленина демонтировали, чтобы поменять основание - так что «охрана дома» осталась на месте! У сильно поврежденного медведя восстановили голову и лапы, а остальных только покрасили.

В дальнейшем планируется восстановление барельефов первого этажа соседнего дома (с поездом и кораблем). Восстанавливают лепнину из того же материала, из которого она была сделана изначально. Элементы, которые уцелели, оставляют в основном орнаменте.

Будем надеяться на бережное отношение ремонтников к историческим зданиям города – они того заслуживают. Кстати, как выяснилось, дома в Выборге можно чистить только методом щадящей обработки.

На следующий год уже заключены договоры на проведение проектно-изыскательских работ по адресам: ул. Крепостная, д. 2/4, д.6, д.8, д. 37; пр. Ленина, д. 8а, д.8, д. 12/10; пер. Рыбный, д. 2; ул. Вокзальная, д. 13. По многоквартирному дому на пр. Ленина, 16 проводится аукцион.

Ольга НАБАТОВА

Читать все статьи автора Ольга Набатова

Читайте также

Имя*:

Отправляя форму, я даю согласие на обработку персональных данных.
* — Поля, обязательные для заполнения

0 комментариев