Муниципалитеты могут получить в собственность заброшенные квартиры

О такой возможности рассказал член думского комитета по строительству и ЖКХ Александр Якубовский, который раскрыл смысл законопроекта о пустующих помещениях.

Первый этап – жилое помещение должно быть признано пустующим, и тогда государство получит возможность забрать брошенные хозяевами квартиры. В законопроекте предлагается закрепить эту норму в Жилищном кодексе РФ.

Помещение в многоквартирном доме может быть признано пустующим, если собственник перестает его содержать. То есть, не проживает в нем, не следит за его состоянием, не оплачивает положенные платежи, имеет задолженности по коммунальным услугам. Также среди признаков заброшенности названы отсутствие более года потребления электроэнергии и воды, выбитые стекла и общее запустение.

По словам Якубовского, чтобы признать жилье пустующим, нужно будет установить не менее двух признаков его неиспользования. К примеру, квартира пустует годами, но наравне с остальными помещениями она отапливается, а хозяин давным-давно не платит за отопление.

Как подчеркивают РИА Новости со ссылкой на заявление депутата, если собственники перестают содержать пустующее жилье, это зачастую приводит к нарушению функционирования и износу общедомовых инженерных систем, а также к нарушению теплового контура дома.

Якубовский уточнил, что цель законопроекта – не изъять чужое жилье, а выявить реальную «заброшку». При этом решение о признании помещения пустующим будет приниматься комиссией, созданной органом местного самоуправления.  Если квартира действительно заброшенная, то будут прекращены права собственности, а переданные муниципалитетам квадратные метры могут стать маневренным фондом, предоставляться нуждающимся на условиях соцнайма, очередникам или использоваться в других целях в интересах населения.

Если собственник не проживает в квартире, но продолжает оплачивать коммуналку и поддерживать жилье в приличном состоянии, то никто никогда не признает такую квартиру заброшенной. В иных случаях годами пустующие квартиры становятся, по сути, выморочным имуществом.