В Минстрое рассказали, за что управляющая компания не должна брать плату

10.01.2026 13:11

Жильцы многоквартирных домов не должны оплачивать коммунальные работы, которые проводятся на объектах, считающихся общим имуществом дома.

Информационный ресурс «Главный региональный» привел примеры, когда УК по ЖКХ не имеет право требовать плату с собственника квартиры, так как ответственность за такие объекты несет управляющая компания, а не жильцы.

Уточняется, что ремонт и замена для жильцов будет бесплатна, если требуется провести работы на системе водоснабжения и канализации до первого вентиля на трубах, а также на всем канализационном стояке со всеми его элементами в санузле.

А вот трубы после запорно-регулировочного крана, то есть, те вентили, которые мы перекрываем, если необходимо ограничить поступление холодной или горячей воды в квартиру, уже относятся к зоне ответственности собственника. Ремонт или замена отводов от стояка, к которым подключена сантехника, тоже должны быть оплачены жильцами квартиры.

С системой отопления тоже не так все просто. Если в квартире есть запорный вентиль, перекрывающий поступление теплоносителя к радиатору отопления, то батарея отопления является собственностью жильца. Если такого крана нет, то труба и сама батарея считаются общедомовым имуществом и, соответственно, ремонт и замена осуществляются за счет управляющей организации.

- Собственники вправе требовать от управляющей компании бесплатного ремонта или замены общего имущества. В случае аварии, например, прорыва стояка, жильцы также могут добиваться возмещения причиненного ущерба, – говорится в публикации.

Читайте нас в