Некрасова, 3 в ожидании капремонта

На экскурсию в дом номер три по улице Некрасова автор этих строк попала вместе с участниками группы «ВыборгЪ. Осколки». В последнем номере газеты «ПроВыборг» мы рассказывали об энтузиастах, которые разыскивают старинные артефакты в разных, весьма пыльных местах.

Приглашая на чердак (а именно там участники группы ищут свои сокровища), Юля Гончарова пообещала: что-нибудь интересное там обязательно найдется. Нашёлся целый дом, интересный и, как многие дома в Выборге, заслуживающий лучшей участи: по нему давно плачет капремонт, но кто и когда его сделает, пока непонятно.

Трёхэтажное здание, построенное в 1905 году по проекту строительного мастера Матти Репонена, одной стороной выходит на улицу Некрасова, другой на переулок Павла Васильева. Снаружи дом выглядит более-менее прилично. Во дворе разруха сразу бросается в глаза: множественные следы протечек, отвалившаяся штукатурка, большой кусок которой лежит на крышке кондиционера, ужасающего вида балконы, ржавые водосточные трубы. Дождь и снег – главные враги этого дома.

Сергей Константинович переехал на Некрасова, 3 в конце 80-х. Дом начал рассыпаться во второй половине 90-х, вспоминает он. Знакомая история: зимой чистили крышу, пробивая её ломами. Весной, летом и осенью жильцы спасались от дождей, подставляя тазики и ведра.   

– Мы живем на последнем, третьем этаже, – рассказывает Сергей, – ставили ёмкости на чердаке, обращались в управляющую компанию, всё безрезультатно. В итоге пришлось нанять людей и залатать крышу над нашей квартирой. Иначе пришлось бы расставлять тазики по всей квартире.  

Такая же ситуация еще у одной жительницы третьего этажа. С той лишь разницей, что ремонтировать крышу за свой счет она не в состоянии, а вот в управляющую компанию обращалась не раз, и всё без толку. Практически от протечек страдают все жильцы квартир на третьем этаже.

Попасть во двор и, соответственно, в подъезды, можно с улицы Некрасова и через арку из переулка Павла Васильева. Главное – не забывать смотреть наверх: в любой момент может прилететь кирпич. А ведь через арку ходят не только жильцы дома, но, например, и школьники из соседних учебных заведений. Сергей говорит, что обращался в управляющую компанию и по этому поводу и получил ответ: всё, что можем сделать – закрыть арку для прохода. Между тем, только через арку может заехать во двор скорая и пожарная.

По этому дому давно плачет капитальный ремонт

Услышав наш разговор, во дворе появляется ещё один жилец злополучного здания. Владимир рассказывает, что въезжал сюда в начале 80-х, когда шёл капремонт, меняли водоснабжение, и весь дом стоял в лесах. С тех пор ничего не делалось – ни снаружи, ни внутри. На возникающие проблемы управляющая компания смотрит сквозь пальцы. Вот яркий пример. На водосточной трубе нет верхней воронки, балконный козырёк не примыкает полностью к стене. В результате уже два года во время дождей вода потоками льётся по стенам. Никому до этого нет дела.

– Ходил сам в «Энергопроект-Выборг М», директор Марина Реус заявку в журнал записала, на этом всё и закончилось, – рассказывает Владимир. – Мы давно поняли, что обращаться к ним бессмысленно. Жена собирается идти в Жилищную комиссию.

Сергей рассказывает, что неоднократно жаловался на отсутствие воды на третьем этаже. В управляющей компании ответ один: надо менять все коммуникации, будет капитальный ремонт, тогда поменяем. Лишь после многочисленных обращений жильцов на днях вода наконец начала поступать на третий этаж.

Насчёт капремонта определённости нет: обещали в 21-м, 23-м, теперь обещают то ли в 25-м, то ли в 28-м году, но не точно. Некрасова, 3 числился в списке зданий, подлежащих капремонту, на сайте Фонда капитального ремонта Ленобласти еще в 2013-2018 годах: электрика, крыша, подвал, фасад. Но никаких шагов в сторону ремонта тогда сделано не было.

Сегодня в перечне многоквартирных домов на текущий период здания на Некрасова, 3 уже нет. Возможно, всё дело в том, что приказом комитета по культуре Ленинградской области от 19.10.2017 «выявленный объект культурного наследия «Жилой дом акционерного общества «Айнола», расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, город Выборг, улица Некрасова, дом 3, внесён в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения». Информация опубликована на сайте комитета по сохранению культурного наследия Ленинградской области. Возникает вопрос, кто будет делать давно назревший капремонт дома, и на каком основании управляющая компания уклоняется от выполнения своих прямых обязанностей по обслуживанию дома?

Чтобы разъяснить ситуацию, мы направили запрос в комитет по культурному наследию Ленинградской области. А пока приглашаем читателя на экскурсию по трём подъездам дома на Некрасова, 3, которую мы совершили с группой «ВыборгЪ. Осколки». Несмотря на убитый, в целом, вид, парадные сохранили свой дореволюционный шарм. Очевидно, во многом благодаря деталям, характерным для выборгских домов, построенных в финский период. В те годы каждый архитектор придумывал для нового дома оригинальные двери. В доме на Некрасова, 3 двери украшены оригинальными «лодочками». Их сохранилось достаточно много – квартирные, балконные и даже входные уличные. Вид у последних сильно потрёпанный, но главное, что они «родные», их можно отреставрировать.

Двери с «лодочками» – выразительный элемент интерьера. На одной из них сохранилась прорезь для почты

Участник группы «ВыборгЪ. Осколки» Алексей Храмов обращает внимание на стены. Под верхней облупившейся краской можно проследить слои, положенные за сто с лишним лет бытования дома. Самый нижний, оригинальный, удивляет исследователей достаточно ярким кирпичным колером. Оказалось, на него сверху наносился еще один полупрозрачный фактурный слой для придания стенам схожести с мрамором. До сих пор живы оригинальные деревянные рамы и фурнитура, некоторые из которых Алексей очистил уже после нашей экскурсии. Они прекрасно выглядят и работают. Сохранились кованые решетки лестничных пролетов. Удивительно, как удачно вписываются сюда старые советские почтовые ящики. Их надо починить, покрасить и оставить, уверен Алексей Храмов. 

Если здесь провести вдумчивый, правильный ремонт с сохранением всех исторических элементов, подъезды будут выглядеть как в старые времена – красиво и элегантно. Кстати, в некоторых местах они уже выглядят гораздо лучше. Владимир и Сергей покрасили часть стен в своих подъездах, и лестница преобразилась. Но повторимся: жильцы делают отчисления в Фонд капремонта, они не должны ремонтировать крыши и парадные за свой счет.

Что касается чердака, там мы тоже побывали. Ваш корреспондент в роли наблюдателя, а выборгские «Осколки» как всегда кое-что нашли. Об этом они расскажут на своей странице в социальной сети ВКонтакте. Для интересующихся – ссылка на фоторепортаж из третьего дома на Некрасова.

Ольга РОГОЗИНА