Владельцам участков полезно знать: кого коснутся изменения в земельном законодательстве

Согласно недавно вступившей в силу норме федерального законодательства, неиспользуемые в течение трёх лет земельные участки подлежат изъятию.

В связи с этим наши читатели поднимают злободневный вопрос: как быть, если массивы земельных наделов, бесплатно предоставленных жителям по областному закону № 105 под индивидуальное жилищное строительство, не могут использоваться по причине элементарного отсутствия дорог к ним?

Готовя публикацию на эту  непростую тему мы обратились к главе администрации Выборгского района Валерию САВИНОВУ, попросив прокомментировать ситуацию с оснащённостью таких массивов в поселениях Выборгского района дорогами, электросетями, рассказать о планах по оснащению таких участков инфраструктурой, о сроках реализации планов и объёмах необходимого для этого финансирования.

В ответе за подписью заместителя главы районной администрации по внутренней политике Евгения ЦОЯ уточняются категории заявителей, которым земельные участки предоставляются в собственность бесплатно. Это состоящие на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях обычные россияне – жители Ленобласти, молодые специалисты, студенты в возрасте до 35 лет, медработники со стажем не менее 5 лет, ветераны боевых действий, члены семей погибших ветеранов боевых действий, не успевших реализовать своё право на земельный участок, а также инвалиды и семьи, имеющие в своем составе инвалидов, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилье.

«В областном законе №105-оз (…) требования к предоставлению земельных участков именно с обеспечением их транспортной инфраструктурой отсутствует», – говорится в ответе.

В действительности даже при наличии построенных за счёт бюджета дорог землевладельцы не торопятся начинать строительство. Это можно видеть на прилегающем к автодороге Комсомольское-Приозерск массиве в посёлке Возрождение: осваиваются единичные наделы.

Но вернёмся к вступившим в силу с 1 сентября ужесточениям земельного законодательства. Они подразумевают, что собственник должен очистить участок от мусора, деревьев, кустарников, сорняков, хлама. Соответственно, участки, имеющие признаки захламления, заброшенности и неиспользования, подлежат изъятию.

Что касается планов по обеспечению доступности участков, предоставленных по 105-му областному закону, то в бюджете Выборга по муниципальной целевой программе, рассчитанной до 2027 года, предусмотрено финансирование строительства дорожно-транспортной инфраструктуры в микрорайоне Сайменский (территория, ограниченная Калининским шоссе, улицами Раппатила и Успешная). Сметная стоимость строительства составляет 393 624,72 тысяч рублей, срок реализации – 3 года.

«Администрацией заключено соглашение с комитетом по строительству Ленинградской области о предоставлении субсидии на реализацию вышеуказанных мероприятий. В настоящее время осуществляется подготовка конкурсной документации для определения подрядчика на право заключения контракта на выполнение строительно-монтажных работ», – говорится далее. Также сообщается, что в региональный комитет по строительству подана заявка на предоставление субсидии на софинансирование данного строительства.

Приведённый пример иллюстрирует ситуацию в Выборге. Как обстоят дела в муниципалитетах – не говорится.

Подготовила

Елена СТЕПАНОВА