«Фабрика Матти» покажет туристам другое направление

Не завтра, но довольно скоро в Выборге появится новая точка притяжения для горожан и туристов. И не просто точка – бывшая фабрика Матти Пиетинена, которая занимает квартал на углу Ленинградского проспекта и улицы Выборгской.

Знаменитый столяр

Матти Пиетинен вошёл в историю как один из самых влиятельных выборгских коммерсантов начала 20-го века. Выходец из беднейших низов, Пиетинен закончил духовную семинарию и в молодости работал учителем начальных классов в Сяккиярви, нынешнем Кондратьево. Уже в школе он оборудовал столярную мастерскую и работал в ней вместе с учениками. Позднее Пиетинен открыл своё дело и со временем стал первым в Финляндии производителем дорогой мебели класса люкс для банков, богатых домовладельцев и поместий. Ранее её заказывали, как правило, в Петербурге. 

Символично, что нынешний Ленинградский проспект (в прошлом Алексантеринкату, а затем Карьяланкату, соответственно Александровская и Карельская) начинается и заканчивается домами, принадлежащими Пиетинену. В конце Ленинградского проспекта, у вокзала, туристов встречает нарядный жёлто-белый дом номер 31, смотрящий с одной стороны на Треугольный сквер, с другой – на залив Салаккалахти. Это так называемый Дворец Пиетинена, построенный в 1907-1908 годах по проекту архитектурного бюро «Бертель Юнг и Бомансон». Примечательно, что фасад здания был оформлен известным финским архитектором Армасом Линдгреном, которого считают одним из основоположников финского национального романтизма. Эта работа стала его единственной в Выборге. Когда-то здесь располагался офис и магазин мебельного предпринимателя, на верхних этажах – роскошные квартиры.

А в начале Ленинградского проспекта, у Морской набережной, расположилась фабрика Пиетинена, спроектированная в 1899 году архитекторами Алланом Шульманом и Эмилем Густафссоном. С 1906 года там производилась стулья, столы, шкафы и прочие элементы роскошных интерьеров. Пиетинен состоялся не только как успешный коммерсант, но и как влиятельный политик. В разные годы он был членом Сейма и Парламента Финляндии. Кстати, несмотря на высокий статус, Пиетинен до последнего любил сам поработать за верстаком. Закончилась его жизнь трагично. Активный сторонник Белого движения Матти Пиетинен был расстрелян финнами-красногвардейцами 27 апреля 1918 года, за день до прихода в Выборг войск Маннергейма и начала печально известной Выборгской резни.

Новая жизнь выборгской заброшки

И дворец, и фабрика Матти Пиетинена вошли в число объектов культурного наследия. Но в отличие от жилого дома, бывшая мебельная фабрика много лет была одной из самых известных заброшек Выборга, пока в начале 2025 года весь производственный комплекс с общей территорией почти 6 тысяч кв. метров не был приобретён группой инвесторов. В их числе – москвич Сергей БОМБУСОВ и выборжец Никита МАЛОРОССИЯНЦЕВ. Идея инвесторов – создать на базе бывшего производства общественно-культурное пространство. Проект «Фабрика Матти» выполняет петербургское архитектурное бюро «Клаузура». Несколько лет назад «Клаузура» стала разработчиком известного общественного пространства «Брусницын» на Васильевском острове. Туда мы и отправились, чтобы узнать перспективы развития выборгского проекта.

Краснокирпичные здания «Брусницына» наводят на сравнение со зданиями фабрики Пиетинена. Но ничего общего между ними не будет, уверяет урбанист архитектурного бюро Дмитрий БУМАГИН: проекты с таким историческим бэкграундом требуют исключительно индивидуального подхода. Насколько он реализован, можно увидеть на эскизах, уже одобренных заказчиком проекта. Сейчас готовится проектная документация для экспертизы, затем – рабочая документация. В начале лета должны стартовать строительные работы. Первая очередь проекта обещают запустить в 2027 году. В целом проект планируется закончить в 2032 году.

 Такими планируются будущие территории «Фабрики Матти». Иллюстрация предоставлена бюро «Клаузура»

Заглянем внутрь

Концепция, заявленная проектантами – исторический внешний вид плюс современная «начинка». Формат общественного пространства предполагает место, где будет интересно разным группам населения, в данном случае – и горожанам, и туристам. Дмитрий Бумагин перечисляет: городская гостиная, книжный магазин, ресторан, гастропространство с несколькими точками питания, бутик-отель, гостиница, небольшой пивоваренный цех, бар. Местных ремесленников приглашают разместить здесь мастерские и точки продаж.

– Городская гостиная – место для сбора горожан, где можно проводить выставки, лекции, презентации, мастер-классы, – говорит Дмитрий Бумагин, – таких площадок в Выборге крайне мало.

Это действительно так. Чтобы провести мероприятие в библиотеке Алвара Аалто, надо записываться за три месяца вперёд. Библиотека на Пионерской хотя и переезжает в новый зал в бывшем здании Банка Северных стран, но это всё же библиотека, её функции ограничены. Между тем, общественная гостиная предполагает место для различных видов отдыха. Кстати, проектанты прислушиваются к предложениям по поводу наполнения «Фабрики Матти». Дмитрий отмечает, что опросы уже проводились. На одном из них неожиданно прозвучало, что в Выборге не хватает культурного концептуального бара, куда можно прийти не только, чтобы выпить, но и послушать стихи, джаз, подольше посидеть в спокойной обстановке. Такое место на территории «Фабрики Матти» никому не будет мешать, поскольку жилые дома находятся в достаточном отдалении.

Если запрос на концептуальный бар был неожиданным, то необходимость в детской площадке очевидна. В исторической части города их явно не хватает. О чём говорит хотя бы тот факт, что площадка у стен Панцерлакса, напротив «Фабрики Матти», постоянно полна детьми разных возрастов. 

– Мы заложили в проект детскую зону в современном, достаточно креативном исполнении, – говорит Дмитрий. – Она будет скрыта от глаз посетителей, чтобы не было конфликта интересов, как это часто случается, но в то же время, чтобы у детей было полноценное большое пространство. Прозвучал также запрос от горожан сохранить объем бывшего производственного зала с высокими потолками. В нашем проекте это учтено. Там планируется разместить гастро-холл, совмещенный с некоей концертной функцией. Сюда придут и горожане, и туристы.

– Выборгу нужны новые точки развития, чтобы перераспределить туристические потоки. Мы сейчас консультируем Центр Компетенций Ленинградской области по формированию комфортной городской среды. Они готовят заявку на туристический мастер-план города, – продолжает Дмитрий Бумагин. – Мы рассказали, что будет в нашем проекте, чтобы они со временем могли подтянуть туда туристов.

Кстати, о туристах

Туристы – ахиллесова пята Выборга. С одной стороны, их много, и это хорошо. С другой стороны, их слишком много, и это проблема, о чём говорят красноречивые отзывы о последнем «Крендель-фесте». Не вдаваясь в подробности, скажем, что одна из основных проблем заключается в том, что туристы двигаются по одним и тем же, давно известным маршрутам. Между тем Выборг больше, чем Крепостная и Замок. Больше и содержательнее. Направив туристов не к Рыночной площади, как обычно, а прямо по Ленинградскому проспекту к его началу, можно будет попутно рассказать и о прекрасных образцах финского модерна в исполнении Уно Ульберга и других финских архитекторов, и о парке Эспланада, и о других выборгских достопримечательностях. Фабрика Пиетинена будет на этом маршруте свидетелем и личного успеха, и трагических страниц финского общества. Представьте, что именно здесь разыгралась одна из начальных страниц Гражданской войны, которая в Финляндии была хоть и короткой, но чрезвычайно кровопролитной. По сообщениям выборгского краеведа Дмитрия СЕМЁНОВА, 19 января 1918 года красные финны штурмовали фабрику Пиетинена. Их целью были запасы оружия, хранившиеся на территории производства. Первая попытка была неудачна, но, когда штурм всё-таки произошёл, красные не смогли обнаружить ни спрятанного в специальных нишах оружия, ни телефонного узла, который связывал всех белых финнов на территории Восточной Карелии.

– Штурм фабрики Пиетинена стал отправной точкой для мобилизации белых войск и начала Гражданской войны, – подчеркивает в своём видеосюжете Дмитрий Семёнов.

Это ли не сюжет для полноценной экскурсии с рассказом о Гражданской войне в Выборге, которая началась в этих стенах? Кстати, для туристов, которые поселятся в гостинице, как запланировано, в корпусе по Ленинградскому проспекту, 3, откроется относительно новый маршрут к Крепостной и Замку: либо по Южному Валу, минуя Панцерлакс и «Эрмитаж – Выборг», либо по улице Выборгской. И там, и там есть достойные внимания достопримечательности.

ОКН – помощь или нагрузка?

Архитектурное бюро «Клаузура» работает либо с объектами культурного наследия, либо с исторически ценным объектами. Дмитрий Бумагин признаётся, что это проще и гораздо интереснее. Объекты с нуля имеют мало исходных данных для формирования концепции, в то время как у каждого ОКН есть история, от которой можно оттолкнуться.

– Фабрика Пиетинена в нашем представлении является отражением Выборга начала ХХ века, – говорит Дмитрий. – Это промышленный бум, расцвет архитектуры, зарождение национального романтизма и гражданская война, которая многое перечеркнула.

Эти моменты будут отражены непосредственно в проекте благоустройства и выставочной экспозиции на внутренней территории фабрики. Во дворе, на месте ранее существовавших рельсов, будут проложены их имитации с историческим таймлайном, который расскажет посетителям историю становления этого места. В центральной части будет выполнено мощение с выгравированной картой Выборга и отметками различных городских точек. В планах также есть музейно-выставочное пространство. Локальную идентичность подчеркнут отсылки на значимые объекты в истории города. Например, в проекте дворового благоустройства есть амфитеатр. По идее разработчиков он является своеобразной отсылкой к Певческому полю Уно Ульберга.

– Это один из моих любимых объектов в Выборге, – признаётся Дмитрий Бумагин. – Казалось бы, он такой непримечательный, но если посмотреть внимательно, погулять вокруг, то становится ясно, насколько гениально Ульберг работал с контекстом, насколько этот амфитеатр идеально вписывается в окружение.

Дмитрий показывает подборку рендеров, то есть эскизов, на которых изображены фрагменты будущих помещений. Понять, как это совмещается с нынешней ситуацией внутри фабрики, пока сложно. Но главные моменты ясны. В комплексе фабрики объектом культурного наследия муниципального значения признан корпус А, который фасадом смотрит на Ленинградский проспект. Это дом номер пять. Корпус Б по адресу Ленинградский, 3 является исторически ценным градоформирующим объектом, то есть он имеет определенные охраняемые характеристики. Таким образом, что-то должно быть сохранено, а что-то приведено в соответствующий исторической эпохе облик.

– Непосредственно корпус А постройки 1899, но, к сожалению, на эту дату у нас недостаточно иконографических материалов, фотографий или чертежей, – комментирует Дмитрий. – В соответствии с заключением эксперта мы восстанавливаем здание в том виде, в котором оно было на 1916 год.

Сохранится общий контур корпуса Б по Ленинградскому проспекту. К нему ничего не пристраивается и ничего не убирается. На эскизах видно, что на первых этажах этого корпуса появится витринная, сделанная по историческим источникам, расстекловка вместо мелкой. Основное здание сегодня находится под полукруглой кровлей ангарного типа еще советского периода, которая не несет исторической ценности, к тому же технически в плохом состоянии. Вместо неё будет восстановлена оригинальная двускатная кровля с зенитным фонарём, соответствующая той, которая была на здании в 1914-1916 годах. Внутри здания в административной части сохранена деревянная лестница, она будет отреставрирована.

Кто придет на Фабрику Матти?

Пока точных ответов на этот вопрос нет. Известно лишь, что первым резидентом станет известная выборгская предпринимательница Дарья МАКАРОВСКАЯ. Она заявила о желании открыть здесь небольшое пивное производство. Идут переговоры об открытии книжного магазина на первом этаже главного здания по Ленинградскому проспекту.

– Нам бы хотелось, чтобы это было что-то креативное и с душой, чтобы резиденты фабрики соответствовали стилю и концепции проекта, – делится Дмитрий.

Чтобы привлечь и резидентов, то есть арендаторов, и посетителей, проектанты решили использовать метод тактического урбанизма – временный       приём, который применяется для решения долгосрочных задач. Возможно, кто-то из выборжцев уже знает, что в корпусе по Ленинградскому проспекту открылась гостиная. Она будет работать, пока не начнутся строительные работы. В этой временной гостиной проводятся встречи, куда люди могут прийти и приходят, чтобы рассказать о том, как они видят будущее фабрики, задать вопросы. Информация оперативно публикуется в группе ВКонтакте и Телеграм-канале. Интересно, что на вопросы часто отвечают не только СММ-специалисты, но и владелец «Фабрики Матти» Никита Малороссиянцев. Хотя проект глобально ещё не запущен, информация о нём, благодаря, в том числе и временной гостиной, распространяется по разным каналам. К тому времени, когда первая часть проекта будет запущена, сюда будут готовы прийти и рестораторы, и мастеровые, и туристы, и жители. Осталось ждать всего-ничего – пару лет до окончания первого этапа.

Ольга РОГОЗИНА