ЕСЛИ ПРОАНАЛИЗИРОВАТЬ ЦИФРЫ...
715
Сегодня в гостях у редакции вновь доктор экономических наук, главный научный сотрудник Института проблем региональной экономики Николай МЕЖЕВИЧ. Тема беседы – экономическая ситуация в регионе.
- Николай Маратович, какие экономические новости, значимые для Ленинградской области и связанные с началом августа, вы могли бы отметить и прокомментировать?
- Новости есть. По данным министерства сельского хозяйства России, по итогам первого полугодия 2014 года Ленинград-ская область вошла в тройку лидеров страны по производству мяса птицы. Согласно информации департамента животноводства и племенного дела Минсельхоза России, основной объем производства мяса птицы за первое полугодие 2014 года получен сельскохозяйственными предприятиями Белгородской (372,9 тыс. тонн), Челябинской (156,5 тыс. тонн) и Ленинградской (148 тыс. тонн) областей. За первое полугодие 2014 года хозяйства 47-го региона произвели на 10 тыс. тонн мяса птицы больше, чем в аналогичный период прошлого года. Естес-твенно, этот показатель связан и с производством куриного яйца. С моей точки зрения, это очень хорошая новость для нас и серьезная заявка на дальнейшее развитие животноводства и всего сельского хозяйства в Ленинградской области.
Кое-кто улыбнется и даже усмехнется, - ну вот опять куры, а как же инновации, андронные коллайдеры и т.д.? Хочу напомнить: все страны, добившиеся значимых успехов в постиндустриальном развитии, прежде всего, накормили себя сами, а многие кормят и других. В этом отношении развитие сельского хозяйства и продовольственная безопасность - это предпосылка решения всех остальных проблем как Ленинградской области, так и страны в целом.
- Хорошо, но успехи области в птицеводстве были всегда, как решаются остальные проблемы нашего сельского хозяйства?
- Не совсем так, с начала 60-х и до конца 80-х годов в сельское хозяйство области были вложены гигантские средства. Область кормила себя и Ленинград ранними овощами, картофелем, птицей, яйцом, молоком, неплохие показатели были по свинине. В 90-е годы была сделана глубоко ошибочная ставка на импортные поставки. "Ножки Буша", вызванные решить проблему на месяцы, задержались в стране на годы. Хозяйству именно нашей области был нанесен гигантский ущерб. Лишь в последние годы ситуация начала качественно улучшаться, сказалась и поддержка областного правительства. К сожалению, долговременная стратегическая политика в области сельского хозяйства, сформулированная и финансово поддержанная государством, только формируется.
- Получается, что импорт - это плохо?
- Импорт должен быть экономически и географически обоснован.
Сто лет назад Санкт-Петербургская и Выборгская губернии обеспечивали себя практически всеми видами овощей. Клубника с юга Франции появлялась на две недели в самом конце мая – начале июня и быстро сменялось своей, местной.
Существует легенда о том, что чуть более ста лет назад в Санкт-Петербурге для Николая Второго в Ботаническом саду вырастили банановое дерево. Однако, никто не рассматривал это, как способ решения обеспечения страны экзотической продукций. Да, существуют с десяток видов сельскохозяйственной продукции, которую не произвести как в Ленинградской, так и даже в Ростовской области. Но я вас спрашиваю, как так получилось, что торговые сети Ленинградской области продают соленые огурцы из Израиля, а картофель из Египта? При этом надо учитывать, что уровень охвата нашей области сетевыми магазинами один из самых высоких в России.
- Как вы считаете, что можно и нужно сделать для того, чтобы сельское хозяйство области продолжило динамично развиваться?
- Президентский Указ о применении отдельных специальных экономических мер в целях обеспечения безопасности Российской Федерации от 6 августа 2014 года следует читать полностью. Там говорится не только о "санкциях", главное записано чуть ниже: "обеспечить совместно с объединениями товаропроизводителей, торговых сетей и организаций разработку и реализацию комплекса мероприятий, направленных на увеличение предложения отечественных товаров". Для Ленин-градской области это, безусловно, шанс. Понятно, что будет принят комплекс мер финансовой поддержки и, естественно, деньги получат те регионы, где есть мощный задел в сельском хозяйстве, и это уже не классическое сельское хозяйство, а сложнейшие агропромышленные комплексы, объединяющие всех - от производителей комбикормов до транспортников и логистов. Такой подход, увы, характерен не для всех российских регионов, но здесь Ленинградская область в передовиках.
Следующий важный момент. Вероятно, нужна переоценка экономического потенциала отдельных территорий, углубление их специализации. Уже сейчас районы, близко расположенные к Санкт-Петербургу и хорошо связанные с ним железными и автомобильными дорогами, дают большую часть производимых в области овощей, картофеля, молока и яиц. Особенно развито сельское хозяйство в районах к западу и юго-западу от Санкт-Петербурга, расположенных на Ижорском плато; там находится большая часть сельскохозяйственных земель. Но начинается конкуренция землепользователей. На землях бывшего совхоза "Шушары", где я, как всякий ленинградский студент, трудился в свое время, уже стоит квартал сугубо городских домов….. Конечно же, здесь особо значима скоординированная работа органов власти Ленинградской области, как и взаимодействие с Санкт-Петербур-гом.
Восточная же часть области более удалена от потребителей, хуже связана с ним транспортными путями. По сравнению с западными территориями здесь ниже доля пашни в сельскохозяйственных угодьях и выше - сенокосов и пастбищ, здесь нужно искать новые товарные ниши и формы хозяйствования. Но здесь и конкуренция землепользователей меньше, а условия для животноводства нормальные.
- А подсобное хозяйство?
- Это вещь нужная и важная. В Ленинградской области в личных подсобных и крестьянских (фермерских) хозяйствах ежегодно производится сотни тысяч тонн мяса, молока, картофеля, овощей. Кроме того, собирается для реализации большое количество клюквы, брусники, грибов, лекарственно-технического сырья. Большое количество фруктов выращивается в садоводческих хозяйствах, имеются ресурсы вторичного и животноводческого сырья. Но накормить всю область и Санкт-Петербург таким образом невозможно. Опыт Европы и США свидетельствует о том, что наиболее эффективны крупные агрокомбинаты.
- Давайте перейдем к другим вопросам. Недавно опубликованы данные агентства "РИА-рейтинг" о доступности покупки жилья по ипотеке в различных регионах. Как их можно прокомментировать?
- Прежде всего, давайте уточним, что такое ипотека, ипотечное кредитование, и почему доступность ипотеки экономисты всего мира рассматривают как показатель успешности экономики и качества жизни населения. Итак, ипотека - это форма залога, при которой недвижимое имущество остается в собственности должника, взявшего кредит, а кредитор (банк) лишь в случае невыполнения должником своего обязательства приобретает право реализации данного имущества. Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании, но не распоряжении. Взяв квартиру по ипотеке, вы в ней живете многие годы, но полностью вашей она становится после возврата кредита.
Доступность покупки жилья по ипотеке определяется, прежде всего, средней зарплатой в регионе, средней ценой метра жилой площади в регионе, и, наконец, средней процентной ставкой по кредиту….
- Получается: хитрость в том, что самая доступная ипотека, особо важная, к примеру, для молодых семей, вовсе не там, где самая большая заработная плата?
- Именно так. В Москве хорошие зарплаты, но средняя стоимость квадратного метра 157,4 тыс. рублей, и Москва - последняя в рейтинге российских регионов по доступности. С другой стороны, в Ямало-Ненецком автономном округе средняя стоимость квадратного метра в три раза меньше при такой же зарплате и средней процентной ставкой по кредиту. В результате, и доступность ипотеки в три раза выше.
Для гражданина России идеальный вариант ипотеки - это сочетание высокой заработной платы и низких цен на жилье, в этих условиях можно получить кредит, которого хватит на очень большую квартиру.
- А как дела у нас, в Ленинградской области?
- Для жителя Ленинградской области наша статистика исходит из средней стоимости квадратного метра в 54 тыс. рублей. Процентная ставка у нас равна средней по России, зарплата выше средней, но и квадратный метр чуть дороже, чем средний российский показатель – 50,9 тыс. рублей.
В результате, Ленинградская область находится на 37-м месте в России по показателю доступности покупки жилья по ипотеке. На первый взгляд, показатель "средний"?
- Скорее да, чем нет. У нас 83 субъекта федерации….
- Верно, но не менее десяти первых позиций - это субъекты федерации Крайнего Севера. Вам нужна ипотека на Колыме и Чукотке? Поэтому реально рейтинг начинается с Амурской области (№18), хоть как-то сопоставимой по качеству жизни с областями Северо-Запада и Ленинград-ской областью. В этом случае, реальное положение с ипотекой в нашем регионе, согласитесь, существенно лучше. Кстати, мы впереди наших ближайших соседей, Новгородской и Псковской областей.
- А каково положение с доступностью ипотеки в Санкт-Петербурге?
- Санкт-Петербург занимает 72-ю позицию в рейтинге. Метр в городе почти в два раза дороже, чем в области. Так что, вывод о доступности ипотеки делайте сами. И последнее: доступность ипотеки - это лишь один из механизмов получения/приобретения жилья. Положение в Ленинградской области выглядит вполне достойно. Следует совершенствовать и иные механизмы, уже используемые в Ленинградской области, и стране в целом. Речь идет о жилье для молодых специалистов, представителей редких специальностей, служебном жильё для врачей и учителей. В этом направлении в Ленинградской области уже много делается.
- Николай Маратович, какие экономические новости, значимые для Ленинградской области и связанные с началом августа, вы могли бы отметить и прокомментировать?
- Новости есть. По данным министерства сельского хозяйства России, по итогам первого полугодия 2014 года Ленинград-ская область вошла в тройку лидеров страны по производству мяса птицы. Согласно информации департамента животноводства и племенного дела Минсельхоза России, основной объем производства мяса птицы за первое полугодие 2014 года получен сельскохозяйственными предприятиями Белгородской (372,9 тыс. тонн), Челябинской (156,5 тыс. тонн) и Ленинградской (148 тыс. тонн) областей. За первое полугодие 2014 года хозяйства 47-го региона произвели на 10 тыс. тонн мяса птицы больше, чем в аналогичный период прошлого года. Естес-твенно, этот показатель связан и с производством куриного яйца. С моей точки зрения, это очень хорошая новость для нас и серьезная заявка на дальнейшее развитие животноводства и всего сельского хозяйства в Ленинградской области.
Кое-кто улыбнется и даже усмехнется, - ну вот опять куры, а как же инновации, андронные коллайдеры и т.д.? Хочу напомнить: все страны, добившиеся значимых успехов в постиндустриальном развитии, прежде всего, накормили себя сами, а многие кормят и других. В этом отношении развитие сельского хозяйства и продовольственная безопасность - это предпосылка решения всех остальных проблем как Ленинградской области, так и страны в целом.
- Хорошо, но успехи области в птицеводстве были всегда, как решаются остальные проблемы нашего сельского хозяйства?
- Не совсем так, с начала 60-х и до конца 80-х годов в сельское хозяйство области были вложены гигантские средства. Область кормила себя и Ленинград ранними овощами, картофелем, птицей, яйцом, молоком, неплохие показатели были по свинине. В 90-е годы была сделана глубоко ошибочная ставка на импортные поставки. "Ножки Буша", вызванные решить проблему на месяцы, задержались в стране на годы. Хозяйству именно нашей области был нанесен гигантский ущерб. Лишь в последние годы ситуация начала качественно улучшаться, сказалась и поддержка областного правительства. К сожалению, долговременная стратегическая политика в области сельского хозяйства, сформулированная и финансово поддержанная государством, только формируется.
- Получается, что импорт - это плохо?
- Импорт должен быть экономически и географически обоснован.
Сто лет назад Санкт-Петербургская и Выборгская губернии обеспечивали себя практически всеми видами овощей. Клубника с юга Франции появлялась на две недели в самом конце мая – начале июня и быстро сменялось своей, местной.
Существует легенда о том, что чуть более ста лет назад в Санкт-Петербурге для Николая Второго в Ботаническом саду вырастили банановое дерево. Однако, никто не рассматривал это, как способ решения обеспечения страны экзотической продукций. Да, существуют с десяток видов сельскохозяйственной продукции, которую не произвести как в Ленинградской, так и даже в Ростовской области. Но я вас спрашиваю, как так получилось, что торговые сети Ленинградской области продают соленые огурцы из Израиля, а картофель из Египта? При этом надо учитывать, что уровень охвата нашей области сетевыми магазинами один из самых высоких в России.
- Как вы считаете, что можно и нужно сделать для того, чтобы сельское хозяйство области продолжило динамично развиваться?
- Президентский Указ о применении отдельных специальных экономических мер в целях обеспечения безопасности Российской Федерации от 6 августа 2014 года следует читать полностью. Там говорится не только о "санкциях", главное записано чуть ниже: "обеспечить совместно с объединениями товаропроизводителей, торговых сетей и организаций разработку и реализацию комплекса мероприятий, направленных на увеличение предложения отечественных товаров". Для Ленин-градской области это, безусловно, шанс. Понятно, что будет принят комплекс мер финансовой поддержки и, естественно, деньги получат те регионы, где есть мощный задел в сельском хозяйстве, и это уже не классическое сельское хозяйство, а сложнейшие агропромышленные комплексы, объединяющие всех - от производителей комбикормов до транспортников и логистов. Такой подход, увы, характерен не для всех российских регионов, но здесь Ленинградская область в передовиках.
Следующий важный момент. Вероятно, нужна переоценка экономического потенциала отдельных территорий, углубление их специализации. Уже сейчас районы, близко расположенные к Санкт-Петербургу и хорошо связанные с ним железными и автомобильными дорогами, дают большую часть производимых в области овощей, картофеля, молока и яиц. Особенно развито сельское хозяйство в районах к западу и юго-западу от Санкт-Петербурга, расположенных на Ижорском плато; там находится большая часть сельскохозяйственных земель. Но начинается конкуренция землепользователей. На землях бывшего совхоза "Шушары", где я, как всякий ленинградский студент, трудился в свое время, уже стоит квартал сугубо городских домов….. Конечно же, здесь особо значима скоординированная работа органов власти Ленинградской области, как и взаимодействие с Санкт-Петербур-гом.
Восточная же часть области более удалена от потребителей, хуже связана с ним транспортными путями. По сравнению с западными территориями здесь ниже доля пашни в сельскохозяйственных угодьях и выше - сенокосов и пастбищ, здесь нужно искать новые товарные ниши и формы хозяйствования. Но здесь и конкуренция землепользователей меньше, а условия для животноводства нормальные.
- А подсобное хозяйство?
- Это вещь нужная и важная. В Ленинградской области в личных подсобных и крестьянских (фермерских) хозяйствах ежегодно производится сотни тысяч тонн мяса, молока, картофеля, овощей. Кроме того, собирается для реализации большое количество клюквы, брусники, грибов, лекарственно-технического сырья. Большое количество фруктов выращивается в садоводческих хозяйствах, имеются ресурсы вторичного и животноводческого сырья. Но накормить всю область и Санкт-Петербург таким образом невозможно. Опыт Европы и США свидетельствует о том, что наиболее эффективны крупные агрокомбинаты.
- Давайте перейдем к другим вопросам. Недавно опубликованы данные агентства "РИА-рейтинг" о доступности покупки жилья по ипотеке в различных регионах. Как их можно прокомментировать?
- Прежде всего, давайте уточним, что такое ипотека, ипотечное кредитование, и почему доступность ипотеки экономисты всего мира рассматривают как показатель успешности экономики и качества жизни населения. Итак, ипотека - это форма залога, при которой недвижимое имущество остается в собственности должника, взявшего кредит, а кредитор (банк) лишь в случае невыполнения должником своего обязательства приобретает право реализации данного имущества. Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании, но не распоряжении. Взяв квартиру по ипотеке, вы в ней живете многие годы, но полностью вашей она становится после возврата кредита.
Доступность покупки жилья по ипотеке определяется, прежде всего, средней зарплатой в регионе, средней ценой метра жилой площади в регионе, и, наконец, средней процентной ставкой по кредиту….
- Получается: хитрость в том, что самая доступная ипотека, особо важная, к примеру, для молодых семей, вовсе не там, где самая большая заработная плата?
- Именно так. В Москве хорошие зарплаты, но средняя стоимость квадратного метра 157,4 тыс. рублей, и Москва - последняя в рейтинге российских регионов по доступности. С другой стороны, в Ямало-Ненецком автономном округе средняя стоимость квадратного метра в три раза меньше при такой же зарплате и средней процентной ставкой по кредиту. В результате, и доступность ипотеки в три раза выше.
Для гражданина России идеальный вариант ипотеки - это сочетание высокой заработной платы и низких цен на жилье, в этих условиях можно получить кредит, которого хватит на очень большую квартиру.
- А как дела у нас, в Ленинградской области?
- Для жителя Ленинградской области наша статистика исходит из средней стоимости квадратного метра в 54 тыс. рублей. Процентная ставка у нас равна средней по России, зарплата выше средней, но и квадратный метр чуть дороже, чем средний российский показатель – 50,9 тыс. рублей.
В результате, Ленинградская область находится на 37-м месте в России по показателю доступности покупки жилья по ипотеке. На первый взгляд, показатель "средний"?
- Скорее да, чем нет. У нас 83 субъекта федерации….
- Верно, но не менее десяти первых позиций - это субъекты федерации Крайнего Севера. Вам нужна ипотека на Колыме и Чукотке? Поэтому реально рейтинг начинается с Амурской области (№18), хоть как-то сопоставимой по качеству жизни с областями Северо-Запада и Ленинград-ской областью. В этом случае, реальное положение с ипотекой в нашем регионе, согласитесь, существенно лучше. Кстати, мы впереди наших ближайших соседей, Новгородской и Псковской областей.
- А каково положение с доступностью ипотеки в Санкт-Петербурге?
- Санкт-Петербург занимает 72-ю позицию в рейтинге. Метр в городе почти в два раза дороже, чем в области. Так что, вывод о доступности ипотеки делайте сами. И последнее: доступность ипотеки - это лишь один из механизмов получения/приобретения жилья. Положение в Ленинградской области выглядит вполне достойно. Следует совершенствовать и иные механизмы, уже используемые в Ленинградской области, и стране в целом. Речь идет о жилье для молодых специалистов, представителей редких специальностей, служебном жильё для врачей и учителей. В этом направлении в Ленинградской области уже много делается.
Читайте также
-
Вечером и ночью в Выборгском районе тушили дома и дачные строения
-
Урок истории для выборгских студентов
-
Выставка в выборгском Эрмитаже раскрывает тайны князя Потёмкина
-
Муниципалитеты должны следить за состоянием объектов благоустройства
-
Финансисты убрали прибрежную зону
-
Молодожёны Ленобласти получают именные сертификаты на обследование
